“没大没小。”老头白了林晓冬一眼，缓缓说道。
林晓冬意识到自己之前唐突，赶忙站起来鞠了一躬，开口说道：“王老师，不好意思，我着急了！”
王知元脸色稍微缓了缓：“嗯，这个标准呢，其实每家银行其实都不一样，比如我之前在发展银行，是月收入超过1万元人民币，而我们公司现在合作的中国银行和农业银行，则分别是月收入超过8000元和15000元，这些我会在下午的实际操作培训当中给大家进行展开。”
“另外，每家银行对于收入与还款的比例要求也是不一样的，有些是要求收入要达到还款金额的2倍，而有些则是要求收入要超过还款金额2000-3000元，而这些要求的目的是为了保证还款人在偿还每月贷款之后还能过上正常的生活。”
“王老师……”林晓冬这次学乖了，先恭恭敬敬的称呼了一声。
“你说。”
“王老师，您之前说过，一般情况下银行是根据工资收入来判断，那是不是表示还有特殊的情况呢？”
“不错，”老爷子忽然发现这个小家伙很有悟性，很善于通过一些细微的线索来进行发散式的思考，这其实是他非常看重的一个能力。
一边这么想着，一边对待林晓冬的态度也无形当中和蔼了起来：“正常情况下确实是这样，但有些主贷人和他们的家庭比较特殊，比如他们有其他的房产，能够通过这些房产获得稳定的租金收益，诸如此类的比较稳定的收入都是能够被银行所认可的。”
“另外，根据主贷人的性别、年龄等情况的不同，银行也有不同的防范风险的方法，这些我们都会在下午的实际操作培训当中讲到。”
“还有一点我要强调的是，任何银行在进行贷款业务的审批时，都是以家庭为单位进行的，在这里，家庭的概念不是说你一大家子四世同堂称之为家庭，在贷款业务的认定中，是指夫妻双方再加上未成年的子女，如果子女成年的话，除非是出现在购房名单上，不然的话是不被认定在家庭的范围内的。”
“另外，为了保证银行贷款的安全性，银行还会有两项措施，第一，房屋将会抵押给银行，这是为了防止贷款人将一套房子进行多次抵押；第二，银行会强制要求主贷人购买一份保险，包括因房屋坍塌、主贷人因意外死亡等等情况而导致的后续还贷都将由保险公司进行承担。”
林晓冬再次举手，王知元已经越来越喜欢这个会在上课时不停的提问的小家伙了，这代表了两点，一是他确实是在认认真真的听着他所说的每一句话，二是这个小家伙很聪明，具备了很强的学习能力和分析能力，如果没有这些能力，那么他肯定无法通过这么简简单单的一堂课就能总结出这么多的问题来，他甚至觉得如果培训完之后能够把这家伙弄到他的北区事业部来好像也是个不错的主意，不过总部在东区，这批人应该都是从这附近进行的招聘吧？这样的话，好像有点难度呢。
想到这，他微笑着朝林晓冬说道：“你说。”
“王老师，您之前说银行会防止主贷人将房子多次抵押，但是房子不是只有在买卖过程当中才能贷款的吗？他房子卖掉就是另一个人了，这个多次抵押是什么概念呢？”
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